必须考虑合理地疏导

2020-02-25 15:29

困局1:高房租

不过,也有专家坦言,“鼓浪屿模式”虽然值得借鉴,“但鼓浪屿的今天,在政府扶持的同时,家庭旅馆泛滥也带来了不少新问题”。对于曾厝垵的未来之路,不少专家建议,可以参考借鉴“鼓浪屿模式”,但要经过实地考察、调研,进行全盘统筹规划,“量身打造”一个和曾厝垵完全“合身”的发展模式。

从这个层面来看,“旅馆村”的兴起,非常值得商家们思索和借鉴,要想保持行业的健康良性发展,要想获得游客的芳心,就必须在服务标准、企业文化,特别是接地气的特色服务方面下功夫;同时,当地政府也必须重视起“旅馆村”存在的各类隐患,做好指导、监管、扶持,让“旅馆村”真正成为城市的另一张名片。详细

关键词:小渔村

租金频涨 8年涨20倍

困局3:过度开发

竞争激烈 却雷同无序

“曾厝垵已经兴起为全国少有的‘旅馆村’。”一位业内人士说。详细

其实,规范未必有想象中那么难。只要官方登高一呼,底下哪有不响应之理?消防不过关限期整改,否则禁止营业。哪个店家敢顶风作案?哪个房东又会让房子傻乎乎地待在那儿?保护原汁原味的曾厝垵,对房租给出政府指导价,对各类店提高准入门槛……这一切,很难吗?或许,对政府部门而言,难的是下大刀阔斧改革的决心,难的是有计划地开那么一个好头。

“曾厝垵能够吸引如此众多各地游客,很重要一点,便是这个村庄保留了很完整的渔村文化,古厝、小巷、村民,各种原始的闽南海洋元素到处都是。”一位旅行社老总说。

破解困局

以前毫不起眼的小渔村,如今会是这样的风光无限。但让人意想不到的是红红火火的“旅馆村”,事实上却是危机四伏,未来形势并不是“一片大好”!

关键词:大学村

8年前,在曾厝垵租一栋三层小楼房只需要几百元;而如今,租金随着曾厝垵的受欢迎程度水涨船高,同样一栋三层小楼每月的租金已经涨到万元以上。

遭遇困局

关键词:旅馆村

“曾厝垵独特的气质,以及纯净的乡村氛围、宽松自由的环境吸引了大批文艺创作人入驻。截至2003年底,曾厝垵聚集了将近20家的雕塑工作室和雕塑艺术家,还有默默无闻的画家、电影创作实践者、音乐人等。”一位业内人士说,他们将“文艺气”带入曾厝垵,让曾厝垵不再只是简单渔村,而是被不自觉地雕塑成了一个“艺术村”。

闽南渔村文化保留完整

揭开表面繁华的面纱,我们听到的是曾厝垵焦急的呼喊:规范、规范、再规范!

让"旅馆村"成为城市的另一张名片

关键词:艺术村

“曾厝垵的家庭旅馆,和普通旅社有极大区别,几乎每家旅馆都讲究特色和情调,于是吸引了全国各地的文艺青年。”一位导游说,“以前,曾厝垵常被称为最没文化的地方之一,但现在,曾厝垵被网友捧为‘全国最文艺的城中村’。”详细

曾厝垵一直是个渔村,因史上曾姓族人迁居此地繁衍生息而得名,自古以来,男渔女耕。走进村,巷子很窄,主干道只能一辆车单向通过,小巷只能容得下一个人的身位。村里的路,斑斑驳驳、修修补补,却有浓厚的渔村气息。

据曾厝垵家庭旅馆业者介绍,村里180余家家庭旅馆,目前几乎没有一家是有证经营的。羚羊客栈的主人说,由于民居的特殊性,如果想办理正规的执照需要有配套的消防设施,“这对我们来说很难达标”。

曾厝垵隶属于思明区滨海街道。记者从思明区了解到,思明区已经在多方摸索曾厝垵未来的发展之路,目前已经将其初步定位为“文创休闲渔村”。

提高村子总体文化素养

众多艺术家带来“文艺气”

2001年,厦门大学曾厝垵学生公寓建成。曾厝垵的原住民多为小学、初中学历,大学生的涌入,让这个村一夜“长大”,成为“大学生村”。

消防不过关 大多无证经营

70%的村民,都搬出了曾厝垵。在村子里,迎面来的全是游客,很难碰到当地村民。即便有,也多是在做生意。一位考察过曾厝垵的业内人士说,目前曾厝垵的商业氛围相当浓,竞争激烈却雷同无序,一窝蜂的各种餐饮小吃店、家庭旅馆和咖啡厅。

吸引全国各地文艺青年

“思明区正在着力推动曾厝垵文创休闲渔村的改造。”一位知情人士透露,前段时间,滨海街道已经对全村的各方面情况进行了摸底、调查,并请专业策划公司进行了策划。据介绍,接下来,街道方面将加强与相关部门的协作,研究推动曾厝垵文创休闲渔村进行基础设施改造。首先完善曾厝垵的各项基础设施、各种配套。

在鼓浪屿家庭旅馆协会会长许一心看来,如今的曾厝垵,与当年的鼓浪屿很像。完全的“围堵”解决不了问题,必须考虑合理地“疏导”。面对当前的困局,许一心建议,曾厝垵可以效仿“鼓浪屿模式”。

靠近旅游区而逐渐兴旺起来的“旅馆村”,在带给当地百姓生活巨变的同时,也不能忽视了旅馆村所存在的安全隐患。特别是治安、消防设施以及改建后民居的卫生、环保等方面,是否具备为游客提供安全保障和舒适服务的能力。我们不能一味地追求眼前利益而忽视了一个城市长远发展的利益,特别是不能忽视了游客们的安全问题。

希望曾厝垵人不要一味沉醉在今日的风光中,我们更希望曾厝垵公仆为官一任,造福一方,能珍惜现有商机,对各种乱象及时作出反应。详细

记者调查发现,“发家”起来的曾厝垵小渔村开始遭遇困局。房租上涨、无身份、过度开发,三大困境直逼“旅馆村”。

曾厝垵定位为文创休闲渔村

这个曾经的小渔村,遍布着大大小小、风格不一的家庭旅馆。据不完全统计,曾厝垵有四五百户人家,开张的家庭旅馆超过180家,并且,这个数据还在不断更新。如此算来,大约有四成的民居被改建成家庭旅馆。

困局2:无身份

大学生入住曾厝垵,提高了村子的总体文化素养,更有一些学生索性在村里租下一间小店,经营起来。学生经营的小店,卖些摆件、饰品等,从装修到布置风格,与村民经营的柴米油盐杂货铺有很大反差。

符合规定的消防通道和设施,成为曾厝垵家庭旅馆获得“身份”的最大阻碍。

过度泛滥的商业,还给曾厝垵带来“淳朴风貌的破坏”。一位文化人很担忧,“曾厝垵家庭旅馆在装修设计上,大多对原建筑进行了很大改动,其中不乏古厝,在这样的强劲攻势下,小渔村原始风貌是否还能够完整保护?”详细

“我们将组织曾厝垵社区居委会、老年协会、村民组长及业主代表等,参与曾厝垵发展规划,成立业主协会,推动文创休闲渔村健康、有序、和谐发展。”思明区有关人士说。详细

“梦旅人客栈”老板阿雷给记者算了一笔账。2004年的“梦旅人客栈”只有四五间房,租的是一套老房子,每月的租金只需要500元左右。如今,“梦旅人音乐客栈”扩大规模,发展成为拥有15个房间的家庭旅馆,每月的租金1万多元。如此算来,在旅馆房间仅仅扩充了10间的情况下,租金便涨了20倍。在曾厝垵,租金上涨已经成为普遍现象,当地的旅馆从业者表示十分无奈。